Hotline: 0969.6789.80

CHƯƠNG TRÌNH HUẤN LUYỆN
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

ĐÃ ĐƯỢC KHỞI ĐỘNG

Chào mừng bạn đến với khóa huấn luyện đầu tư Bất Động Sản đặc biệt, dành cho:

  • Người mới bắt đầu
  • Người chưa có kinh nghiệm thực chiến
  • Người đi tìm "chén thánh"
  • Người "có kinh nghiệm" nhưng đang bị LỖ

CHƯƠNG TRÌNH HUẤN LUYỆN
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
đã chính thức bắt đầu

Chào mừng bạn đến với khóa huấn luyện đầu tư Bất Động Sản đặc biệt, dành cho:
  • Người mới bắt đầu
  • Người chưa có kinh nghiệm thực chiến
  • Người đi tìm "chén thánh"
  • Người "có kinh nghiệm" nhưng đang bị LỖ

Có những lúc đời lên như diều gặp gió.
Mua đâu thắng đó, lời cả trăm triệu.
Ngẩng cao đầu chia sẻ kinh nghiệm, tưởng như nắm chắc cuộc chơi.
Chị tôi đã từng như thế.
Mỗi lần gặp tôi, chị thao thao về pháp lý, quy hoạch, đòn bẩy ngân hàng…
Tôi không tranh cãi, chỉ hỏi:
- Chị có biết chu kỳ kinh tế không?
- Có biết bất động sản cũng có chu kỳ giống chứng khoán, vàng, lạm phát không?
- Chị có biết mối liên hệ giữa tài chính của quốc gia với bất động sản không? 
- Chị có biết mối quan hệ giữa dòng tiền, chính sách tiền tệ của ngân hàng với bất động sản không? 
- Chị có biết thời điểm nào mua bán an toàn và thời điểm nào nên rút lui không?
Chị cười khẩy, rồi lảng sang chuyện khác.
Một năm sau, gió đảo chiều.
Thị trường đóng băng.
Ngân hàng gọi nợ.
Đất chị ôm thành cục đá – nặng chịch – không ai thèm hỏi.
Gặp lại, chị gập tờ sao kê trong tay, khẽ nói:
“Giá mà chị nghe em học sớm hơn…”
Tôi không trách. Bởi chị giống rất nhiều người: đầu tư khi thị trường lên, hoang mang khi xuống – và không biết vì sao mình lỗ.

CƯỜI HÔM QUA, KHÓC HÔM NAY
MỘT KHOẢNH KHẮC ĐỔI CHIỀU ĐỜI

Tôi đã quen nhiều nhà đầu tư thành công trong suốt gần 30 năm qua.
Họ không ồn ào. Không đi coi phong thủy. Không nghe “tin mật”.
Họ hiểu một thứ quan trọng: CHU KỲ.
Khi đám đông hưng phấn – họ rút chân.
Khi thị trường lạnh lẽo – họ lặng lẽ gom hàng.
Không vì liều – mà vì họ có bản đồ.
Không vì may mắn – mà vì họ học kỹ.
Quan trọng nhất: Họ không bao giờ ngủ quên trên chiến thắng.
Nếu bạn cũng từng thắng – và nghĩ mình “đã đủ hiểu”…
Hãy dừng lại và hỏi:
– Bạn có nhận ra đâu là hồi phục giả, đâu là bùng nổ thật?
– Bạn thấy dòng tiền đang chảy vào đâu?
– Bạn có chiến lược khi đám đông bỏ chạy, hay vẫn ngồi chờ ai “phím hàng”?
Nhớ lấy: Không phải ai giỏi cũng đầu tư tốt. Không phải ai có tiền cũng giữ được tiền.

ĐẦU TƯ MÀ KHÔNG BIẾT CHU KỲ, KHÁC NÀO LÁI XE MÀ KHÔNG BIẾT ĐÈN ĐỎ?

5 yếu tố
cần thiết
để đầu tư
bất động sản thành công

DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
2025 - 2026 - 2027

Giai đoạn 2025 – 2026: Hồi phục - Đô thị hóa - Thanh lọc thị trường

  •  Đầu tư công tăng tốc, hạ tầng (vành đai, cao tốc, metro) được xây dựng mạnh.
  •  Bất động sản ven đô, thành phố vệ tinh được hưởng lợi rõ rệt.
  •  Thị trường bị siết chặt tín dụng, kiểm soát trái phiếu, sửa Luật Đất đai → thanh lọc dự án.
  •  Chỉ dự án pháp lý minh bạch, phục vụ nhu cầu thực mới có ưu thế.
  •  Phân khúc trung cấp, căn hộ vừa túi tiền, bất động sản khu công nghiệp ở tỉnh FDI lớn tiếp tục tăng trưởng.
  •  Bất động sản nghỉ dưỡng chỉ hấp dẫn ở dự án pháp lý rõ ràng, có khả năng khai thác thực tế.

Giai đoạn 2026 - 2027: Bùng nổ - Phát triển - Cạnh tranh 

  •  Dân số đạt khoảng 110 triệu, đô thị hóa vượt 50%.
  •  Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn tăng nhanh.
  •  Xuất hiện các đại đô thị thông minh ở Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bắc Ninh.
  •  Tầng lớp trung lưu phát triển, thúc đẩy nhu cầu sống xanh, chất lượng, nhà ở thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo.
  •  Thị trường chú ý hơn đến bất động sản cho người già, nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe.
  •  Đô thị du lịch biển được mở rộng.
  •  Xu hướng đầu tư dài hạn, tư duy tài chính rõ nét từ thế hệ trẻ.

Giai đoạn 2027 trở đi: Số hóa - Phân hóa tài sản - Đô thị hóa

  •  Đô thị hóa toàn diện đi cùng hạ tầng hiện đại: cao tốc, đường sắt, sân bay trung tâm.
  •  Giao dịch bất động sản số hóa mạnh mẽ.
  •  Công nghệ (blockchain, AI) ứng dụng vào quản lý, định giá, giao dịch – tăng minh bạch, hiệu quả.
  •  Phân hóa rõ rệt giữa bất động sản cao cấp và nhu cầu nhà giá rẻ.
  •  Xu hướng sử dụng bất động sản thông minh, thuê theo nhu cầu, đầu tư dựa trên dữ liệu.
  •  Nhà đầu tư cá nhân chuyển sang tư duy doanh nghiệp hóa, đa dạng hóa danh mục.
  •  Thuế tài sản dự kiến áp dụng, buộc nhà đầu tư phải thích nghi.

Đà nẵng

hồ chí minh

hà nội

khuynh hướng đầu tư bất động sản

1/ thành phố lớn

2/ các tỉnh sắp được mở rộng

3/ SĂN HÀNG GIỮA – VỪA TẦM

Trong đầu tư Bất Động Sản, biết chọn khung thời gian hợp lý mới là cao thủ

Thời gian

Trong giai đoạn 10 năm phát triển kinh tế, có những phân đoạn phù hợp cho việc đầu tư bất động sản, bạn đã biết cách chọn phân đoạn hợp lý để đầu tư bất động sản chưa?

Giai đoạn phát triển kinh tế

Nguyên lý đầu tư bất động sản

ĐĂNG KÝ NGAY

Tham gia
sinh hoạt ngay

Tham gia sinh hoạt và giao lưu cùng cộng đồng nhà đầu tư bất động sản tại Da Vinci Academy 

Tất cả yếu tố trên sẽ có trong câu lạc bộ bất động sản

GIẢNG VIÊN ĐÀO TẠO

▪️ CEO CTY TNHH Viện Thực Hành Đầu Tư Da Vinci Academy
▪️ Cựu Marketing Manager tại LG – MEGA
▪️ Cựu giám đốc tài chính của PVI Land
▪️ Cựu Giám đốc Phân tích Đầu tư của Vàng 10 - Techcombank
▪️ Cựu Giám đốc Phân tích Đầu tư tập đoàn HungKee Investment (Hongkong) tại Việt Nam
▪️ Cựu Trưởng phòng VIP của CTCP Chứng khoán An Bình
▪️ Cựu Cố vấn chiến lược Đầu tư cho Công ty quản lý tài sản GCE CANADA
▪️ Được huấn luyện và đào tạo trực tiếp ở Hoa Kỳ để trở thành một market maker (nhà tạo lập thị trường) thực thụ trên thị trường tài chính.
▪️ Tác giả của nhiều bài báo phân tích chuyên môn (Báo Đầu tư, Thời báo Tài chính,…), chuyên gia phỏng vấn chuyên ngành của các tạp chí, chương trình truyền hình (Today Biz – VTC, Today…)
▪️ Cố vấn Đầu tư các tập đoàn đầu tư Canada và tập đoàn đầu tư Hoa Kỳ.

Giảng viên đào tạo

Bạn là người đầu tư
bất động sản theo kiểu nào?

Kiểu cũ

Vì sao đầu tư bất động sản theo kiểu cũ luôn luôn có lợi nhuận?
Đầu tư bất động sản theo kiểu cũ mua ở đâu cũng lời, kể cả mua ở trung tâm thành phố hay vùng ven ngoại ô.

Kiểu mới

Vì sao đầu tư bất động sản theo kiểu mới lại khác kiểu cũ?
Vì sao mua ở trung tâm quận 1 TP.HCM lại dễ lỗ hơn so với quận 2?
Mặc dù giá hai bên khi mua bằng nhau nhưng có lúc giá bất động sản quận 2 gấp đôi quận 1.

⬇︎⬇︎⬇︎

Đâu là giới hạn của bất động sản?

Đâu là giới hạn giá của bất động sản?

khi nào giá bất động sản sẽ kịch trần?

khi nào giá bất động sản sẽ chạm đáy?

Vậy đầu tư kiểu mới là thế nào?

Tham gia CLB đầu tư bất động sản để biết thêm

ĐĂNG KÝ tham gia

Đăng ký tham gia

Bạn muốn tham gia chứ?
Ấn vào nút dưới đây để tham gia

ĐĂNG KÝ tham gia

Tất cả yếu tố này sẽ được trình bày trong buổi tham luận do chính thầy Nguyễn Việt Hùng chủ trì

BẤT ĐỘNG SẢN
CỖ MÁY TẠO NÊN TRIỆU PHÚ

TÀI SẢN ĐỂ BẢO TOÀN GIÁ TRỊ
CÔNG CỤ TẠO NÊN GIỚI SIÊU GIÀU
BĐS – nhất là đất nền là tài sản mang tính bảo toàn cao, vì:
Cung hữu hạn – cầu không ngừng tăng
Có giá trị sử dụng thực tế (ở – cho thuê – khai thác)
Gắn với yếu tố phát triển hạ tầng, đô thị hóa – thứ luôn tăng theo thời gian
Theo báo cáo của Knight Frank (2024):
91% người siêu giàu tại Việt Nam nhờ đầu tư vào bất động sản.

30 năm qua từ khi mở cửa thị trường: BĐS là kênh đầu tư tạo ra sự gia tăng tài sản bền vững & nhanh nhất.
Bạn hoàn toàn có thể dùng tiền của người khác để sinh lời cho mình, bởi BĐS là 1 trong số ít kênh mà ngân hàng tài trợ đòn bẩy lớn (vay 50–70%).
Tức là bạn chỉ cần bỏ 1 phần vốn nhưng được hưởng lợi từ toàn bộ phần tăng giá.
BIÊN LỢI NHUẬN HẤP DẪN 

CON ĐƯỜNG ĐỂ NGƯỜI BÌNH THƯỜNG TRỞ THÀNH NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ NÀO?

Chỉ cần có tiền là có thể đầu tư bất động sản thành công?
-> Sai lầm phổ biến.

Thiếu hiểu biết hoặc chạy theo phong trào dễ khiến bạn mắc phải các quyết định sai lầm, dẫn đến kẹt vốn, thua lỗ.

Sai lầm khi đầu tư bất động sản

1

Bạn phải có kiến thức về đánh giá tốc độ phát triển
Bạn phải có kiến thức về đánh giá tiềm năng phát triển của từng khu vực và từng ngụy loại bộ động sản
Bạn phải có kiến thức về chủ trương và quy luật bơm và hút tiền của ngân hàng.
Bạn phải có kiến thức về cái mối quan hệ giữa kinh tế, chứng khoán, dòng tiền và bất động sản.

Kiến thức là nền tảng bắt buộc trước khi “xuống tiền”

2

Bạn đã biết mối quan hệ giữa chu kỳ kinh tế, dòng tiền và thị trường bất động sản. Bạn đã biết cách đọc xu hướng, nhận diện các tín hiệu từ kinh tế vĩ mô, chính sách tài chính – tiền tệ, và sự vận động của thị trường.
Bạn đã biết xây dựng chiến lược đầu tư dài hạn, an toàn và phù hợp với từng giai đoạn của chu kỳ bất động sản.

Hiểu và liên kết các yếu tố để có chiến lược đầu tư bền vững

3

ĐĂNG KÝ tham gia

tất cả có trong khóa học đầu tư bất động sản

ĐĂNG KÝ tham gia NGAY

KHÓA HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN LEVEL 1

NỘI DUNG KHÓA HỌC

1. Nhận biết tổng quan về thị trường Bất động sản.
2. Nhận diện cơ hội đầu tư theo 3 cách đánh giá GDP
của quốc gia và vùng.
3. Đánh giá tốc độ phát triển vùng, tốc độ tập trung dân cư và động lực phát triển vùng.
4. Lựa chọn khu vực đầu tư dựa trên đánh giá lợi thế vùng.
5. Mối quan hệ giữa Ngân hàng và Bất động sản.
6. Xác định vị thế pha trong chu kỳ bơm hút tiền của Ngân hàng để nắm bắt các pha lên của thị trường Bất Động Sản

MỤC TIÊU KHÓA HỌC

Lập kế hoạch đầu tư dựa trên công thức đầu tư trung và dài hạn
Chọn khu vực và vùng đầu tư
Xác định hạ tầng của Bất động sản dựa vào yếu tố kinh tế và chu kỳ kinh tế

ĐĂNG KÝ tham gia NGAY

KHÓA HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN LEVEL 2

ĐĂNG KÝ tham gia NGAY

Xác định dòng tiền bền vững
Các sản phẩm trong đầu tư
Lý thuyết công thức trong BĐS
Chọn được 1 chiến lược giao dịch phù hợp với điều kiện thời gian, kinh tế và tài chính của bản thân

Dự đoán thời điểm BĐS tăng giá trở lại & thời điểm thoát hàng để có chiến lược tối ưu hơn thị trường và không "mua đuổi"

NỘI DUNG KHÓA HỌC

MỤC TIÊU KHÓA HỌC

1. Đánh giá 6 yếu tố trong quy hoạch quốc gia và vùng
2. Lý thuyết lượng giá trong phân tích BĐS
3. Phản ứng của các công ty bất động sản lớn
4. Đánh giá dòng tiền theo dấu chân người khổng lồ
5. 09 yếu tố đánh giá mức độ bền vững của giá
6. Nhận biết khối lượng giao dịch để tránh các pha xuống mạnh
7.Các sản phẩm trong BĐS và quyết định lựa chọn sản phẩm
8. Nguyên lý cân bằng thông số và cường độ
9. Công thức đầu tư dài hạn
10. Ứng dụng các nguyên lí sóng Elliot, Fibonacci và chu kỳ vào để có thể dự đoán được điểm đảo chiều, vùng giá mua tốt, điểm chốt lời
11.Các nguyên lí quản trị vốn kinh điển để có thể tối đa được lợi nhuận bền vững và hạn chế rủi ro tối đa

KHÓA HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN LEVEL 3

ĐĂNG KÝ tham gia NGAY

NỘI DUNG KHÓA HỌC

Phần 1: Thiên vận
- Vòng chu thiên 20 năm
- Quan niệm về âm dương
Phần 2: Quan niệm về âm dương trong phong thủy
áp dụng vào việc chọn hướng nhà, hướng đất, đặt bàn
thờ, bếp như thế nào để cho nhà hưng thịnh
Phần 3: Quan niệm về ngũ hành sinh khắc để đoán
được các năm, năm nào thuận để bất động sản đi lên,
năm nào nghịch. Hướng nào thuận, hướng nào nghịch
để biết được vùng đầu tư?
Phần 4: Bát quái
- Ý nghĩa của từng quái
- Âm dương trong bát quái
- Chu kỳ trong bát quái
- Ứng dụng bát quái vào việc điều chỉnh khí trong 1 căn nhà, một thửa đất
Phần 5: Hình thế và mối quan hệ giữa hình thế và khí để chọn những mảnh đất tốt
Phần 6: Nội phong thủy, ngoại phong thủy
Phần 7: Bát trạch minh can trong mối quan hệ tương quan giữa Thiên Địa Nhân

đầu tư ngắn hạn

3 - 6 tháng

đầu tư dài hạn

8 năm trở lên

đầu tư trung hạn

2 - 3 năm

nhưng bạn đã biết chọn chu kỳ đầu tư chưa?

bạn đã có tiền, có kiến thức

Nếu bạn là nhà đầu tư ngắn hạn, muốn đầu tư trong chu kỳ 3 - 6 tháng với kiến thức của chính thầy Nguyễn Việt Hùng, ấn vào đây để xem bài giảng ngay

Đăng ký tham gia

nhận định thị trường bất động sản

hình ảnh lớp học

XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Hạ tầng dẫn dắt thị trường: Các tuyến vành đai, cao tốc, metro... tạo sóng tăng giá tại khu vực hưởng lợi.

Đô thị hóa vùng ven: Quỹ đất trung tâm hạn chế, nhà đầu tư dịch chuyển ra vùng ven, thành phố vệ tinh.

Pháp lý minh bạch là ưu tiên số 1: Người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ ràng, sổ riêng.

Cầu ở thực tăng mạnh: Nhu cầu nhà ở thật từ người dân đô thị và tầng lớp trung lưu là động lực chính.

Dòng tiền thực thay cho đầu cơ: Nhà đầu tư chuyển từ lướt sóng sang tích sản, khai thác dòng tiền dài hạn.

Bất động sản công nghiệp phát triển: Hưởng lợi từ FDI, chuyển dịch sản xuất và logistics.

Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi chọn lọc: Tập trung vào dự án có pháp lý và khả năng khai thác thực tế.

Công nghệ số hóa thị trường: Ứng dụng AI, blockchain, giao dịch online giúp minh bạch và tiện lợi hơn.
Phải đánh giá được tiềm năng phát triển cũng như tốc độ
tăng giá

04

Phải vừa công vừa thủ để ứng phó với biến động bất ngờ trong tương lai

05

Phải liệu cơm gắp mắm, giai đoạn nào nên đầu tư tài sản gì

06

Phải hiểu được thế nào là quy hoạch

03

Hiểu rõ dòng tiền vĩ mô hay chính là chủ trương đầu tư & phát triển của chính phủ

02

Hiểu rõ tính chu kỳ của thị trường

01

ĐĂNG KÝ NGAY

TỔNG QUAN KINH TẾ – DÂN SỐ – ĐÔ THỊ HÓA

Metro, sân bay, cảng logistics tạo ra lực đẩy dài hạn & bền vững cho các vùng xung quanh.
Chủ trương mới về phát triển của đất nước như khu thương mại tự do, khu Cần Giờ, trung tâm tài chính TP HCM, phát triển đặc khu mới ở TPHCM và Đà Nẵng, v.v.

Hệ thống giao thông được đầu tư nghiêm túc: Cao tốc Bắc – Nam GĐ2 được đẩy nhanh. Hàng loạt vành đai ở TP.HCM (VĐ3, VĐ4) và Hà Nội (VĐ4, VĐ5) khởi công đồng loạt.


Đô thị hóa đạt 42%, hướng đến 50% vào 2030 – điều này nghĩa là: Cú hích vùng ven - từ những vùng đất ngoại ô đến tâm điểm đầu tư
GDP năm 2024 đạt ~430 tỷ USD (tăng trưởng 5,7%). Tăng trưởng kinh tế vững, thu hút đầu tư trong & ngoài nước. 

ĐĂNG KÝ NGAY

1

trong

30

Hãy trở thành

người đầu tiên được học

MIỄN PHÍ

MIỄN PHÍ

ZOOM

ZOOM

trên

ĐĂNG KÝ NGAY

ĐĂNG KÝ NGAY

BẤT ĐỘNG SẢN

HỌC ĐẦU TƯ

BẤT ĐỘNG SẢN

Đàm Luận Cùng Chuyên Gia

Cuộc Chơi Của Tư Duy & Tài Chính

Rèn luyện để linh hoạt, nhạy bén, theo kịp được các diễn biến phức tạp của thị trường.
Nhận biết và điều chỉnh bản thân để hài hòa giữa tư duy đầu tư của cá nhân với diễn biến thực tại của thị trường chung.

ĐĂNG KÝ NGAY

Nắm được Mô hình & Chu kỳ phát triển kinh tế của thị trường
Sở hữu công thức ước định tốc độ tăng giá khi đầu tư BĐS bao gồm biên độ về giá & thời gian của thị trường cần thiết để đạt được mức giá đó

NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH

ĐÀM LUẬN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Biết cách áp dụng nguyên lý tài chính vào trong việc xác định biên độ tăng giá BĐS đối với từng loại sản phẩm và từng khu vực.

THÔNG TIN CHI TIẾT

HỌC VIỆN DA VINCI

“Ai cũng có thể trở thành nhà đầu tư thành công nếu được đào tạo”

Địa Chỉ: Số 54 đường 101-TML phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM

Hotline: 0969.6789.80

Email: hcm.davinci@gmail.com

Website: http://davincihcm.com

NHẬN TƯ VẤN

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT HƠN