ĐĂNG KÝ NGAY

Đầu Tư Bất Động Sản
Cuộc Chơi Của Tư Duy & Tài Chính

Khóa học MIỄN PHÍ
cho 30 học viên đầu tiên ghi danh

SỐ LƯỢNG

50

Giới hạn

ƯU TIÊN

Học viên nhanh tay nhất

ZOOM

MIỄN PHÍ

HỌC ĐẦU TƯ

DUY NHẤT THÁNG 7

BẤT ĐỘNG SẢN

MIỄN PHÍ

QUA

ZOOM

ĐĂNG KÝ NGAY

Đàm Luận Cùng Chuyên Gia

Cuộc Chơi Của Tư Duy & Tài Chính

CHUYÊN GIA

NGUYỄN VIỆT HÙNG

Cựu Giám Đốc Phân Tích Đầu Tư Vàng 10 Techcombank

❌ Có phải bạn đang bị KẸT HÀNG không?
❌ Bạn đã phải GỒNG LÃI VAY ngân hàng trong 2-3 năm qua nhưng giá BĐS của bạn vẫn DẬM CHÂN TẠI CHỖ, thậm chí GIẢM MẠNH có phải không?
❌ Bạn có nghĩ ở thời điểm này, ngày 1/7/2025 là THỜI ĐIỂM TỐT để MUA BĐS không?
❌ Có thể bạn đồng ý với quan điểm này nhưng bạn KHÔNG CÒN TIỀN để mua BĐS nữa!
Nghe quen không?

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN NGAY ▷

⚠️ Bạn là người rất am hiểu về thị trường Bất Động Sản phải không?
Đương nhiên rồi!!
Nhưng tại sao bạn lại ở đây?
Ở trang web chuyên đào tạo các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp này? 

TẠI SAO BẠN LẠI ĐẾN ĐÂY?

Chào mừng bạn đến với nơi mà những “nhà đầu tư tưởng rằng mình hiểu”... sẽ nhận ra là mình chưa thực sự hiểu gì cả.

TƯ DUY MUA ĐUỔI CỦA BẦY ĐÀN

Mua ở đỉnh – giữ trong hy vọng – bán với lỗ!

Bạn cứ thấy đất lên giá là mua, có lời là bán. Lãi thì tiếp tục dồn mua lô khác. Nhưng đến một lúc, không ai mua nữa – và vòng lặp kết thúc bằng việc bị xiết nợ, mất sạch vốn liếng.

KHÔNG HIỂU BIÊN ĐỘ & THỜI GIAN TĂNG GIÁ

Bạn chỉ mua theo cảm tính mà không hề biết mức giá hiện tại đang ở đâu trong chu kỳ? Biên độ tăng kỳ vọng là bao nhiêu? Bao lâu để đạt được mốc đó?

Để rồi lúc cần thoát hàng thì bạn lại ôm hàng và rồi chẳng ai mua BĐS của bạn cả!

THIẾU HỆ THỐNG
ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ THỰC

Nhà đầu tư hiện nay chỉ biết thông tin về dự án/ quy mô/ mức độ hiện đại/ mức độ sang trọng do chủ đầu tư đưa ra. Nhưng đó không phải là định giá.
Đó chỉ là marketing.

Bạn đang thiếu một hệ thống gồm công thức định giá theo vị trí – quy hoạch – dòng tiền để dự phóng lợi nhuận & thời gian đạt đỉnh giá.

BẠN NGHĨ MÌNH BIẾT TUỐT Ư? THỰC TẾ LÀ:

Phải đánh giá được tiềm năng phát triển cũng như tốc độ
tăng giá

04

Phải vừa công vừa thủ để ứng phó với biến động bất ngờ trong tương lai

05

Phải liệu cơm gắp mắm, giai đoạn nào nên đầu tư tài sản gì

06

Phải hiểu được thế nào là quy hoạch

03

Hiểu rõ dòng tiền vĩ mô hay chính là chủ trương đầu tư & phát triển của chính phủ

02

Hiểu rõ tính chu kỳ của thị trường

01

BẠN PHẢI NẮM RÕ CÁC NGUYÊN LÝ TÀI CHÍNH TRONG ĐẦU TƯ SAU:

ĐĂNG KÝ NGAY

TỔNG QUAN KINH TẾ – DÂN SỐ – ĐÔ THỊ HÓA

Metro, sân bay, cảng logistics tạo ra lực đẩy dài hạn & bền vững cho các vùng xung quanh.
Chủ trương mới về phát triển của đất nước như khu thương mại tự do, khu Cần Giờ, trung tâm tài chính TP HCM, phát triển đặc khu mới ở TPHCM và Đà Nẵng, v.v.

Hệ thống giao thông được đầu tư nghiêm túc: Cao tốc Bắc – Nam GĐ2 được đẩy nhanh. Hàng loạt vành đai ở TP.HCM (VĐ3, VĐ4) và Hà Nội (VĐ4, VĐ5) khởi công đồng loạt.


Đô thị hóa đạt 42%, hướng đến 50% vào 2030 – điều này nghĩa là: Cú hích vùng ven - từ những vùng đất ngoại ô đến tâm điểm đầu tư
GDP năm 2024 đạt ~430 tỷ USD (tăng trưởng 5,7%). Tăng trưởng kinh tế vững, thu hút đầu tư trong & ngoài nước. 

ĐĂNG KÝ NGAY

DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2025 - 2045

Giai đoạn 2025 – 2030: Hồi phục - Đô thị hóa - Thanh lọc thị trường

  • Đầu tư công tăng tốc, hàng loạt dự án vành đai, cao tốc, metro được triển khai.
  • Bất động sản khu vực ven đô, các thành phố vệ tinh được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng.
  • Siết tín dụng, trái phiếu và Luật Đất đai sửa đổi khiến thị trường thanh lọc mạnh mẽ.
  • Các dự án pháp lý rõ ràng, giá trị sử dụng thực chiếm ưu thế.
  • Phân khúc trung cấp, căn hộ vừa túi tiền tăng trưởng ổn định nhờ nhu cầu ở thực.
  • Bất động sản khu công nghiệp phát triển mạnh tại các tỉnh có FDI lớn: Bắc Giang, Quảng Ngãi, Long An, Thái Nguyên.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi chậm, chỉ dự án có pháp lý rõ và khai thác được mới hấp dẫn.

Giai đoạn 2030 – 2040: Bùng nổ đô thị vệ tinh - Phát triển bền vững - Cạnh tranh chất lượng

  • Dân số đạt khoảng 110 triệu người, tốc độ đô thị hóa trên 50%.
  • Các đại đô thị tích hợp (smart city) chiếm lĩnh thị trường tại Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bắc Ninh.
  • Tăng trưởng tầng lớp trung lưu dẫn đến nhu cầu nhà ở chất lượng, không gian sống xanh.
  • Phát triển mô hình nhà ở gắn với công nghệ (smart home, năng lượng tái tạo).
  • Bất động sản dành cho người già, nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe bắt đầu hình thành.
  • Đô thị biển và đô thị du lịch tiếp tục mở rộng tại các tỉnh ven biển như Bình Thuận, Khánh Hòa, Kiên Giang.
  • Xuất hiện nhu cầu đầu tư dài hạn từ thế hệ trẻ với tư duy tài chính rõ ràng hơn.

Giai đoạn 2040 – 2045: Số hóa toàn diện - Phân hóa tài sản - Đô thị hóa toàn quốc

  • Đô thị hóa toàn diện với kết nối vùng bằng đường cao tốc, đường sắt tốc độ cao, sân bay trung tâm.
  • Giao dịch bất động sản số hóa hoàn toàn: pháp lý số, định giá tự động, ký kết điện tử.
  • Áp dụng blockchain, AI vào quản lý, định giá, giao dịch bất động sản giúp minh bạch và hiệu quả hơn.
  • Phân hóa sâu sắc: Bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng cao cấp đối lập với nhu cầu nhà ở giá rẻ và nhà thuê.
  • Thuế tài sản có thể được áp dụng, buộc nhà đầu tư cá nhân phải quản lý tài sản hiệu quả hơn.
  • Mô hình sử dụng thông minh lên ngôi: thuê theo nhu cầu, đầu tư theo dữ liệu chứ không theo cảm tính.
  • Nhà đầu tư cá nhân chuyển dần sang tư duy doanh nghiệp hóa, đa dạng hóa danh mục đầu tư.

XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Hạ tầng dẫn dắt thị trường: Các tuyến vành đai, cao tốc, metro... tạo sóng tăng giá tại khu vực hưởng lợi.

Đô thị hóa vùng ven: Quỹ đất trung tâm hạn chế, nhà đầu tư dịch chuyển ra vùng ven, thành phố vệ tinh.

Pháp lý minh bạch là ưu tiên số 1: Người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ ràng, sổ riêng.

Cầu ở thực tăng mạnh: Nhu cầu nhà ở thật từ người dân đô thị và tầng lớp trung lưu là động lực chính.

Dòng tiền thực thay cho đầu cơ: Nhà đầu tư chuyển từ lướt sóng sang tích sản, khai thác dòng tiền dài hạn.

Bất động sản công nghiệp phát triển: Hưởng lợi từ FDI, chuyển dịch sản xuất và logistics.

Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi chọn lọc: Tập trung vào dự án có pháp lý và khả năng khai thác thực tế.

Công nghệ số hóa thị trường: Ứng dụng AI, blockchain, giao dịch online giúp minh bạch và tiện lợi hơn.

BẤT ĐỘNG SẢN - CỖ MÁY TẠO NÊN TRIỆU PHÚ

BĐS – nhất là đất nền là tài sản mang tính bảo toàn cao, vì:
Cung hữu hạn – cầu không ngừng tăng
Có giá trị sử dụng thực tế (ở – cho thuê – khai thác)
Gắn với yếu tố phát triển hạ tầng, đô thị hóa – thứ luôn tăng theo thời gian
Theo báo cáo của Knight Frank (2024):
91% người siêu giàu tại Việt Nam nhờ đầu tư vào bất động sản.

30 năm qua từ khi mở cửa thị trường: BĐS là kênh đầu tư tạo ra sự gia tăng tài sản bền vững & nhanh nhất.
Bạn hoàn toàn có thể dùng tiền của người khác để sinh lời cho mình, bởi BĐS là 1 trong số ít kênh mà ngân hàng tài trợ đòn bẩy lớn (vay 50–70%).
Tức là bạn chỉ cần bỏ 1 phần vốn nhưng được hưởng lợi từ toàn bộ phần tăng giá.
TÀI SẢN ĐỂ BẢO TOÀN GIÁ TRỊ
CÔNG CỤ TẠO NÊN GIỚI SIÊU GIÀU
BIÊN LỢI NHUẬN HẤP DẪN 

NẾU NHƯ BẠN MUỐN:

❌ Thoát khỏi cảnh bị cuốn theo sóng bầy đàn!

❌ Giải quyết tình trạng "kẹt hàng"!

❌ Biết phân tích dự án theo tư duy tài chính & định giá.

❌ Biết khi nào nên giữ – khi nào nên bán!

❌ Không còn bị mất trắng vì “nghe người ta nói”.

❌ Có chiến lược đầu tư rõ ràng, bài bản.

❌ Đọc đúng tín hiệu thị trường từ các chính sách nhà nước.

❌ Biết sử dụng công cụ tài chính để tối ưu vốn!

VẬY CHƯƠNG TRÌNH NÀY DÀNH CHO BẠN!

⬇︎⬇︎⬇︎

ĐĂNG KÝ NGAY

1

trong

30

Hãy trở thành

người đầu tiên được học

MIỄN PHÍ

MIỄN PHÍ

ZOOM

ZOOM

trên

ĐĂNG KÝ NGAY

BẤT ĐỘNG SẢN

HỌC ĐẦU TƯ

BẤT ĐỘNG SẢN

Đàm Luận Cùng Chuyên Gia

Cuộc Chơi Của Tư Duy & Tài Chính

Rèn luyện để linh hoạt, nhạy bén, theo kịp được các diễn biến phức tạp của thị trường.
Nhận biết và điều chỉnh bản thân để hài hòa giữa tư duy đầu tư của cá nhân với diễn biến thực tại của thị trường chung.

ĐĂNG KÝ NGAY

Nắm được Mô hình & Chu kỳ phát triển kinh tế của thị trường
Sở hữu công thức ước định tốc độ tăng giá khi đầu tư BĐS bao gồm biên độ về giá & thời gian của thị trường cần thiết để đạt được mức giá đó

NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH

ĐÀM LUẬN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Biết cách áp dụng nguyên lý tài chính vào trong việc xác định biên độ tăng giá BĐS đối với từng loại sản phẩm và từng khu vực.

ĐĂNG KÝ NGAY

GIẢNG VIÊN ĐÀO TẠO

▪️ CEO CTY TNHH Viện Thực Hành Đầu Tư Da Vinci Academy
▪️ Cựu Marketing Manager tại LG – MEGA
▪️ Cựu giám đốc tài chính của PVI Land
▪️ Cựu Giám đốc Phân tích Đầu tư của Vàng 10 - Techcombank
▪️ Cựu Giám đốc Phân tích Đầu tư tập đoàn HungKee Investment (Hongkong) tại Việt Nam
▪️ Cựu Trưởng phòng VIP của CTCP Chứng khoán An Bình
▪️ Cựu Cố vấn chiến lược Đầu tư cho Công ty quản lý tài sản GCE CANADA
▪️ Được huấn luyện và đào tạo trực tiếp ở Hoa Kỳ để trở thành một market maker (nhà tạo lập thị trường) thực thụ trên thị trường tài chính.
▪️ Tác giả của nhiều bài báo phân tích chuyên môn (Báo Đầu tư, Thời báo Tài chính,…), chuyên gia phỏng vấn chuyên ngành của các tạp chí, chương trình truyền hình (Today Biz – VTC, Today…)
▪️ Cố vấn Đầu tư các tập đoàn đầu tư Canada và tập đoàn đầu tư Hoa Kỳ.

CEO Da Vinci Academy

Thầy NGUYỄN VIỆT HÙNG

CHUYÊN GIA

NGUYỄN VIỆT HÙNG

Cựu Giám Đốc Phân Tích Đầu Tư Vàng 10 Techcombank

DẪN LỐI HÀNH TRÌNH - KHAI MỞ TRÍ TUỆ

ĐĂNG KÝ NGAY

KHÓA HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN LEVEL 1

Xác định hạ tầng của Bất động sản dựa vào yếu tố kinh tế và chu kỳ kinh tế
Chọn khu vực và vùng đầu tư
Lập kế hoạch đầu tư dựa trên công thức đầu tư trung và dài hạn
Nhận diện cơ hội đầu tư theo 3 cách đánh giá GDP của quốc gia và vùng.
Đánh giá tốc độ phát triển vùng, tốc độ tập trung dân cư và động lực phát triển vùng.

MỤC TIÊU KHÓA HỌC

Nhận biết tổng quan về thị trường Bất động sản.

NỘI DUNG KHÓA HỌC

Lựa chọn khu vực đầu tư dựa trên đánh giá lợi thế vùng.
Mối quan hệ giữa Ngân hàng và Bất động sản.
Xác định vị thế pha trong chu kỳ bơm hút tiền của Ngân hàng để nắm bắt các pha lên của thị trường Bất Động Sản

KHÓA HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN LEVEL 2

Xác định dòng tiền bền vững

Các sản phẩm trong đầu tư

Lý thuyết công thức trong BĐS

Chọn được 1 chiến lược giao dịch phù hợp với điều kiện thời gian, kinh tế và tài chính của bản thân

Dự đoán thời điểm BĐS tăng giá trở lại & thời điểm thoát hàng để có chiến lược tối ưu hơn thị trường và không "mua đuổi"
Đánh giá 6 yếu tố trong quy hoạch quốc gia và vùng

Lý thuyết lượng giá trong phân tích BĐS

Phản ứng của các công ty bất động sản lớn

Đánh giá dòng tiền theo dấu chân người khổng lồ

09 yếu tố đánh giá mức độ bền vững của giá

Nhận biết khối lượng giao dịch để tránh các pha xuống mạnh

Các sản phẩm trong BĐS và quyết định lựa chọn sản phẩm

Nguyên lý cân bằng thông số và cường độ

Công thức đầu tư dài hạn

Ứng dụng các nguyên lí sóng Elliot, Fibonacci và chu kỳ vào để có thể dự đoán được điểm đảo chiều, vùng giá mua tốt, điểm chốt lời

Các nguyên lí quản trị vốn kinh điển để có thể tối đa được lợi nhuận bền vững và hạn chế rủi ro tối đa

MỤC TIÊU KHÓA HỌC

NỘI DUNG KHÓA HỌC

ĐĂNG KÝ NGAY

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

ĐĂNG KÝ NGAY

HÌNH ẢNH LỚP HỌC

ĐĂNG KÝ NGAY

THÔNG TIN CHI TIẾT

HỌC VIỆN DA VINCI

“Ai cũng có thể trở thành nhà đầu tư thành công nếu được đào tạo”

Địa Chỉ: Số 54 đường 101-TML phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM

Hotline: 0969.6789.80

Email: hcm.davinci@gmail.com

Website: http://davincihcm.com

NHẬN TƯ VẤN

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT HƠN